MGM рассматривает токийский рыбный рынок, как место под казино

В данный момент компания MGM Resorts International придирчиво присматривается к территории крупнейшего в мире рыбного рынка, рассматривая данную территорию в качестве потенциального места размещения нового курортного комплекса казино сети MGM.

Источники, знакомые с планами компании аналитическим изданиям, что генеральный директор MGM, Джеймс Мюррен, посетил с визитом рынок Цукидзи в Токио, осмотрев участок земли в 231 тысячу квадратных метров, который может освободиться, после того, как торговцы смогут перебраться на осушенный участок земли в Токийском заливе в начале 2016 года. Рыбный рынок Цукидзи, чья история насчитывает уже почти 80 лет, и по сей день остается одним из наиболее популярных местом посещения туристами, которое ежедневно привлекает 42 000 посетителей в день. Учитывая повышенный интерес к этой достопримечательности, правительство Токио приняло решение перенести рыбный рынок на более современную и менее тесную территорию, находящуюся в четырех километрах от нынешнего расположения.

После завершения процесса перемещения, земля, на которой размещается Цукидзи, сможет быть продана, тем самым открывая возможности для таких крупных операторов казино, как MGM, ухватиться за такую шикарную возможность и приобрести её для реализации предполагаемого проекта курорта казино своей сети. По мнению экспертов, данная территория, просто, идеальное место для возведения комплекса казино. Она находится в непосредственной близости от района небоскреба Shidome, а также от торгового анклава Ginza, известного своим роскошными розничными магазинами. Кроме того, рядом располагаются многие важные железнодорожные развязки Токио и Хама Рикю Парк - один из самых посещаемых садов города, возделанных в традиционном японском стиле.

Компании MGM Resorts придется хорошенько переплатить, чтобы приобрести эту землю. Квадратный метр земли в этом районе, согласно сообщениям специалистов, стоит 1,39 млн. иен (порядка 13 548 дол. США) за квадратный метр, что значительно превышает отметку в 956 тыс. иен за кв. метр, которая зафиксирована аналитиками, как стоимость земли в районе Одайба, другом, излюбленном среди операторов казино, месте.

Джей Дефибаф, аналитик, зарегистрированной в Гонконге, брокерской фирмы CLSA, заявил журналистам, что уникальное расположение данного участка земли, безусловно, оправдывает, назначенную за неё, высокую цену. "Хотя стоимость земли, возможно, великовата, но Цукидзи гарантирует наличие большого количества посетителей, ввиду своей прекрасной транспортной доступности, а также непосредственной близости к другим значимым достопримечательностям города", говорит мистер Дефибаф.

"С точки зрения транспортной доступности, Цукидзи, практически, не имеет аналогов в Токио. Даже при условии более высоких финансовых затрат, операторам казино было бы крайне сложно найти более привлекательный земельный участок ", добавляет Джей Дефибаф.

Как это ни удивительно, но, зарегистрированный в Лас-Вегасе, оператор казино пока официально не объявлял о своем намерении принять участие в торгах за земельный участок Цукидзи.

Все эти планы все еще очень сильно зависят от того, как пройдёт согласование в парламенте Закон о содействии деятельности интегрированных курортов (the Integrated Resorts Promotion Bill). В случае, если данный законопроект будет принят и вступит в юридическую силу, то партнер одной из крупнейших юридических фирм Японии, Масаюки Фукуда, считает, что процесс отбора оператора, достойного получить лицензию на деятельность казино на территории Японии, будет разделён на два этапа. Партнер фирмы Нагашима Оно и Цунемацу (Nagashima Ohno and Tsunematsu), недавно представил документ Международной финансовой Юридическому обзору (the International Financial Law Review), в котором он разъясняет принципы проведения двух этапов процесса отбора. Первым этапом станет выбор японским правительством места для размещения казино из всех районов и муниципалитетов, которые уже изъявили желание принять участие, в качестве кандидатов. Правда пока не совсем ясно, будет ли министр или министерство иметь достаточно полномочий для выбора, но мистер Фукуда считает, что последнее слово в этом вопросе останется за премьер-министром, Синдзо Абэ. Как только земельный участок (или участки) будет определён, то муниципальный орган, в ведомстве которого он находится, должен будет выбрать самого оператора казино.

Данная система схожа с двух двухуровневой структурой лицензирования, используемой в Великобритании, согласно Закону Великобритании об азартных играх, в редакции 2005 года.