Азов-Сити: новый закон и распределение участков

 Законодательным собранием был принят закон, который установил порядок аренды в Азов-Сити участков. Экспертам же некоторые пункты документа показались весьма странными.
Закон призван установить государственное регулирование деятельности по проведению и организации азартных игр в Краснодарском крае. Этот документ гласит, что участки в Азов-Сити (и в Щербиновском районе, и под Анапой) инвесторам будут предоставляться на открытых торгах. Оговорены в законе следующие пункты: условия участия в торгах, порядок их проведения и оформления результатов, а также критерии, необходимые для признания торгов несостоявшимися.
По объяснениям экспертов, раннее, до выхода Ростовской области из зоны игорного бизнеса, Азов-Сити был управляем двумя регионами – Краснодарским краем и Ростовской областью. Они сотрудничали, и в то время актуален был «совместный документ». Как объясняет директор ассоциации, работающей над развитием игр в Азов-Сити, Ленар Кашалов, после того как Ростовская область была исключена, Краснодарскому краю понадобился локальный, «свой» документ. Именно поэтому и приняли новый закон. Эксперты соглашаются, что новый документ практически повторяет первичный закон.
Торги будут проводить согласно с тем же принципом, что и раньше. Площадь Азов-Сити 1000 га в Шербиновском районе и 800 га под Анапой. Министерство внешнеэкономической деятельности, инвестиций и стратегического развития Краснодарского края объясняет, то дважды проходили в «щербиновском Азов-Сити»: в 2008г. и 2010 г. Таким образом, территория разделена на 2 зоны освоения. Около 50% земли арендовано в первой, и ни одного участка во второй. В министерстве уточнили, что в ближайшее время новых торгов не планируется.
По словам экспертов, участком в Азов-Сити при желании можно обзавестись, не ожидая торгов, так как на вторичном рынке можно приобрести аренду участка. Однако, никто не называет расценок. Директора Региональной организации деятелей бизнеса сферы игр, Николая Оганезова, в новом законе таки смущает один пункт – «организатор торгов имеет право признать победителем единственное лицо, принявшее участие в торгах» (в случае, если заявка соответствует условиях конкурса).
«Фактически, это значит, что торги можно будет проводить под заинтересованного инвестора, в то время как другие участники могут быть намеренно и искусственно отстранены», - утверждает эксперт. Он убежден, что ближе к 2016 году в Анапе могут начаться торги по участкам.
Конец слухам
О намерениях властей Кубани организовать новую зону на побережье Черного моря стало известно после исключения Ростовской области из зоны азартных игр. Появились слухи о том, что в Щербиновском район Азов-Сити ликвидируют. В то время владельцы и арендаторы казино Азов-Сити с кубанской стороны повели разговоры о компенсациях.
Некоторые надеялись добиться того, чтобы при переезде на территорию под Анапой им выделили соответствующие по размеру участки. В то время несколько экспертов заявили, что кубанская власть находится в сговоре с инвесторами Азов-Сити. Некоторые увидели тут очередную предпосылку исключения Ростовской области. Сделали это для того, чтобы не позволить ростовским инвесторам пробраться на «вкусную» прибережную территорию.
Принятый недавно закон и распоряжение местного правительства, что касается изменения границ Азов-Сити (практически присоединения территории под Анапой), только разоблачают перечисленные выше слухи. В соответствии с новых законом о торгах, участие могут принимать все инвесторы, но о компенсации затрат инвесторов теперь и речь не идет.
По правде говоря, Николай Оганезов утверждает, что «исключенные» из зоны ростовские инвесторы не собираются принимать участие в торгах и вкладывать деньги в игорный бизнес возле Анапы.
Бытует мнение, что крупным резидентом зоны Анапы может стать Дерипаска Олег, который развивает в этом городе аэропортовый бизнес.